新买的房屋，高开心兴筹备装修了。不过在这之前还有非常重要的一点，你知不知道?那就是收房。有的网友感觉麻烦，不收房就开始装修。其实这是非常紧急的一个问题，不收房可是对业主自己本身和开发商都是有害的。不收房的话，理论上是验房后发现房屋状况不符合需要，才能拒绝收房。那样不收房对开发商有哪些影响，业主又会因此受惩罚吗，就让记者来告诉大伙吧。
其实收房问题还要视具体状况而定。通常而言，假如房屋不是糟糕到没办法忍受的地步，是不主张拒绝收房的。由于一般问题都可以通过跟开发商协商得到解决。
第一要看业主拒绝收房的原因，若是房子水平问题，如漏水，门窗不严密、墙体紧急开裂等没办法入住的问题，确实可以拒绝收房，开发商应在合理期限内维修完毕，并支付业主因延迟入住导致的如租房损失等成本。也可以需要在修毕收房后再支付物业管理费。 假如不是影响入住的水平问题，建议不要贸然拒绝搜房，由于对你也没实质好处。
承担在房子未出货前这一段时间的损毁、灭失的风险。
对交易合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物出货之前由出卖人承担，出货后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对大家的房子负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
对于大家的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。
在大家的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。假如没办法顺利收房，产权证自然也就没办法办理。在产权证没出货银行之前，开发商要就大家的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦大家不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉大家)。直到办好了产权证，并出货给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在此期间，开发商是要承担肯定的风险的。
面临逾期交房被起诉的风险。
一旦没办法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是哪个是什么原因致使了逾期交房还无定论，但业主因此而获得了起诉权。对于这一点，开发商是比较头疼的。一旦业主起诉，他们虽然未必会败诉，但为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，非常的麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。
拒绝收房，业主承担的只不过有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而紧急的集体拒绝收房，将或许会给开发商带来致命的打击。他们将面临巨大的风险和危机。假如败诉，赔偿的对象将不是单个的个人了，而是小区的全体业主。赔偿的数额就不是一个小数目了，弄不好就是成百上千万。假如被媒体盯上了，企业的形象就完了，这可不是用资金来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。
不收房对开发商的影响是很大的，而且百分之九十是负面影响。经商应以诚信为本，开发商一定了解这个道理，所以不会砸我们的招牌。假如网友们在收房时发现房屋有问题，要立即联系开发商，在短期内将问题解决，让开发商和自己都能安心。
